6 rue de la Treille, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.65 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la Treille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 630 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Treille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 6 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 6 rue de la Treille se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Treille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la Treille se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 55.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la Treille à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la Treille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
