26 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Montferrand, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 410 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 834 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Montferrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Montferrand dans son marché local
Prix du 26 rue de Montferrand par rapport à la voie
Sur rue de Montferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 26 rue de Montferrand se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Montferrand par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de Montferrand se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 45.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
