1 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Gargailles, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 140 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Gargailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Gargailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Gargailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Gargailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Gargailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Gargailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Gargailles dans son marché local
Prix du 1 rue des Gargailles par rapport à la voie
Sur rue des Gargailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 1 rue des Gargailles se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Gargailles se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Gargailles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Gargailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
