16 rue des Granges, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des Granges, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Granges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Granges dans son marché local
Prix du 16 rue des Granges par rapport à la voie
Sur rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 16 rue des Granges se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Granges par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des Granges se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 9.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des Granges à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 16 rue des Granges est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au 16 rue des Granges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 16 rue des Granges à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
