2 bis rue des Vaugondières, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Vaugondières, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Vaugondières, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Vaugondières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Vaugondières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Vaugondières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Vaugondières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Vaugondières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Vaugondières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Vaugondières dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Vaugondières par rapport à la voie
Sur rue des Vaugondières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 bis rue des Vaugondières se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Vaugondières par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des Vaugondières se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 3.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Vaugondières à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Vaugondières est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
