rue du Val de Lempdes, 63370 Lempdes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Val de Lempdes, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 1 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF rue du Val de Lempdes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Val de Lempdes dans son marché local
Prix rue du Val de Lempdes par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Val de Lempdes se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 18.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Val de Lempdes à Lempdes
Le loyer moyen estimé rue du Val de Lempdes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Val de Lempdes
Les ventes enregistrées rue du Val de Lempdes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Val de Lempdes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1934 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1663 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Val de Lempdes
Adresses rue du Val de Lempdes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Val de Lempdes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au rue du Val de Lempdes à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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