3 ter rue des Vaugondières, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter rue des Vaugondières, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter rue des Vaugondières, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 661 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter rue des Vaugondières
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter rue des Vaugondières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter rue des Vaugondières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter rue des Vaugondières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter rue des Vaugondières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter rue des Vaugondières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter rue des Vaugondières dans son marché local
Prix du 3 ter rue des Vaugondières par rapport à la voie
Sur rue des Vaugondières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 ter rue des Vaugondières se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter rue des Vaugondières par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter rue des Vaugondières se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 21.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter rue des Vaugondières à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 ter rue des Vaugondières est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
