45 rue des Vaugondières, 63370 Lempdes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 374 €

de 1 885 € à 2 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue des Vaugondières, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°47 et de 0.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 45 rue des Vaugondières, 63370 Lempdes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gargailles à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 429 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 456 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince à 564 mètres
- Ecole élémentaire Vaugondières à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue des Vaugondières

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Vaugondières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue des Vaugondières dans son marché local

Prix du 45 rue des Vaugondières par rapport à la voie

Sur rue des Vaugondières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 45 rue des Vaugondières se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue des Vaugondières par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme

À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Vaugondières se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 26.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Val de Lempdes, 63370 Lempdes(2,482 €)

impasse des Péchers, 63370 Lempdes(2,664 €)

rue des Chèvrefeuilles, 63370 Lempdes(2,608 €)

impasse des Vaugondières, 63370 Lempdes(2,225 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue des Vaugondières

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Vaugondières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.