2 rue du Fort, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Fort, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 808 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Fort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 rue du Fort par rapport à la voie
Sur rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 rue du Fort se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Fort par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Fort se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 11.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 2 rue du Fort à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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