2 rue du Nord, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue du Nord, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Basse à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 429 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 444 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 300 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 516 mètres
Ventes au 2 rue du Nord
Une vente a été recensée au 2 rue du Nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Nord, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 rue du Nord par rapport à la voie
Sur rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 rue du Nord se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Nord par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Nord se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 30.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 rue du Nord à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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