11 rue du Val de Lempdes, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Val de Lempdes, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Val de Lempdes, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Val de Lempdes
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Val de Lempdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Val de Lempdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Val de Lempdes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Val de Lempdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Val de Lempdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Val de Lempdes dans son marché local
Prix du 11 rue du Val de Lempdes par rapport à la voie
Sur rue du Val de Lempdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 11 rue du Val de Lempdes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Val de Lempdes par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Val de Lempdes se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 8.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Val de Lempdes à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Val de Lempdes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
