1 bis Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Orcet, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 394 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Orcet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Orcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Orcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Orcet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Orcet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Orcet par rapport à la voie
Sur Rue d'Orcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 bis Rue d'Orcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Orcet par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Orcet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 10.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Orcet à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Orcet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
