3 Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orcet, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1376 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1377 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 390 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire à 282 mètres
Ventes au 3 Rue d'Orcet
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Orcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orcet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orcet dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orcet par rapport à la voie
Sur Rue d'Orcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 3 Rue d'Orcet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orcet par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orcet se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 10.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orcet à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orcet est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
