44 Rue de Chamblade, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Chamblade, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Chamblade, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 299 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Chamblade
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Chamblade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Chamblade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Chamblade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Chamblade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Chamblade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Chamblade dans son marché local
Prix du 44 Rue de Chamblade par rapport à la voie
Sur Rue de Chamblade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 44 Rue de Chamblade se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Chamblade par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Chamblade se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 7.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Chamblade à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Chamblade est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
