24 Avenue de Verdun, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue de Verdun, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 792 mètres
- - école maternelle MARCUS à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 24 Avenue de Verdun se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Verdun par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Verdun se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 1.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 24 Avenue de Verdun à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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