8 Rue du Stade, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Stade, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 250 mètres
- - Ecole primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stade se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Manzat et -30.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 8 Rue du Stade à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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