2 Route de Riom, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Riom, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 59 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Riom dans son marché local
Prix du 2 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Route de Riom se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Riom par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Riom se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Maringues et -22.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 2 Route de Riom à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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