4 Chemin des Pradelles, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 978 €

de 1 866 € à 3 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin des Pradelles, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 4 Chemin des Pradelles, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du 16e siècle en lave de Volvic à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 526 mètres

Ventes au 4 Chemin des Pradelles

Les 0 ventes au 4 Chemin des Pradelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin des Pradelles dans son marché local

Prix du 4 Chemin des Pradelles par rapport à la voie

Sur Chemin des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Chemin des Pradelles se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin des Pradelles par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Pradelles se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 57.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Clermont, 63200 Marsat(2,905 €)

Rue du Soleil-levant, 63200 Marsat(3,068 €)

Rue du Moulin, 63200 Marsat(2,780 €)

Rue des Fossés, 63200 Marsat(2,367 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin des Pradelles

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin des Pradelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.