3 Rue des Buges, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Buges, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.1 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Rue des Buges, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Buges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Buges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Buges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Buges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Buges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Buges par rapport à la voie
Sur Rue des Buges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue des Buges se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Buges par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Buges se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Marsat et 21.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
