3 bis Rue des Buges, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Buges, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 bis Rue des Buges, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Buges
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Buges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Buges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Buges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Buges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Buges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Buges dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Buges par rapport à la voie
Sur Rue des Buges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 bis Rue des Buges se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Buges par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Buges se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Marsat et 22.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
