31 Rue des Buges, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Buges, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et du 0.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 Rue des Buges, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paresin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Buges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Buges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Buges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Buges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Buges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Buges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Buges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Buges par rapport à la voie
Sur Rue des Buges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 31 Rue des Buges se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Buges par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Buges se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Marsat et 18.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 21.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
