9 Rue du Couvent, 63200 Marsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Couvent, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 289 mètres
Ventes au 9 Rue du Couvent
Les 2 ventes au 9 Rue du Couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couvent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Couvent se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Marsat et 14.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 9 Rue du Couvent à Marsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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