5 Passage des Merles, 63560 Menat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Merles, affiche un prix moyen de 487 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 5 Passage des Merles, 63560 Menat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Menat.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Merles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Merles dans son marché local
Prix du 5 Passage des Merles par rapport à la voie
Sur Passage des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 487 €/m². Avec un prix moyen de 487 €/m², le 5 Passage des Merles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Merles par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage des Merles se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Menat et -70.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.2 % sur 1 an et baissé de 55.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
