4 Allée Georges Lagaye, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Georges Lagaye, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Georges Lagaye, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 369 mètres
Ventes au 4 Allée Georges Lagaye
Les 2 ventes au 4 Allée Georges Lagaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Georges Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Georges Lagaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Georges Lagaye dans son marché local
Prix du 4 Allée Georges Lagaye par rapport à la voie
Sur Allée Georges Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 Allée Georges Lagaye se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Georges Lagaye par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Georges Lagaye se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 24.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Georges Lagaye à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Georges Lagaye est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
