28 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Clermont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 28 Avenue de Clermont se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Clermont par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Clermont se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et -3.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.04 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 28 Avenue de Clermont à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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