7 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 416 mètres
Ventes au 7 Avenue de Clermont
Les 3 ventes au 7 Avenue de Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Clermont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 7 Avenue de Clermont se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Clermont par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Clermont se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 51.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Clermont à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Clermont est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
