13 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Bourboule, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 535 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Bourboule
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Bourboule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Bourboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Bourboule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Bourboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Bourboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Bourboule dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Bourboule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourboule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 13 Avenue de la Bourboule se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Bourboule par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Bourboule se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Bourboule est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 13 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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