17 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Bourboule, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 565 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Bourboule
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Bourboule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Bourboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Bourboule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Bourboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Bourboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Bourboule dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Bourboule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourboule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 17 Avenue de la Bourboule se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Bourboule par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Bourboule se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 20.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Bourboule est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 17 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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