10 Avenue de la Gare, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 36.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
