37 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 7.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 282 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Libération, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 37 Avenue de la Libération se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Libération se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 40.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Libération à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Libération est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
