2 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 695 €

de 2 429 € à 3 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Moullières à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du Sancy à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Belges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue des Belges(2 700€)

6 Avenue des Belges(2 591€)

8 Avenue des Belges(2 692€)

12 Avenue des Belges(2 829€)

14 Avenue des Belges(3 028€)

1 Avenue du General Leclerc(2 695€)

3 Avenue du General Leclerc(2 689€)

1 Rue Cote Boissy(2 697€)

Prix du 2 Avenue des Belges dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à la voie

Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Avenue des Belges se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme

À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Belges se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.