40 Avenue du General Leclerc, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General Leclerc, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°38 et de 2.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du General Leclerc, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mont-Dore.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Etablissement thermal à 307 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 379 mètres
Ventes au 40 Avenue du General Leclerc
Les 2 ventes au 40 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 40 Avenue du General Leclerc se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du General Leclerc se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 39.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 40.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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