7 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Guyot Dessaigne, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mont-Dore.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Guyot Dessaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Guyot Dessaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Guyot Dessaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Guyot Dessaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guyot Dessaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guyot Dessaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Guyot Dessaigne dans son marché local
Prix du 7 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Guyot Dessaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 7 Avenue Guyot Dessaigne se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Guyot Dessaigne se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 3.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.04 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 7 Avenue Guyot Dessaigne à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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