12 Avenue René Cassin, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue René Cassin, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 776 mètres
Ventes au 12 Avenue René Cassin
Les 10 ventes au 12 Avenue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue René Cassin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 12 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 12 Avenue René Cassin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue René Cassin par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue René Cassin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue René Cassin à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue René Cassin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
