2 Avenue René Cassin, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Cassin, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 12 locaux - 1 parking - 649 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Cassin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Avenue René Cassin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Cassin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 40.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Cassin à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Cassin est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
