15 Boulevard Mirabeau, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Mirabeau, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Mirabeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 15 Boulevard Mirabeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Mirabeau par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Mirabeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Mirabeau à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Mirabeau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
