3 Boulevard Mirabeau, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Mirabeau, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 13 mètres
Ventes au 3 Boulevard Mirabeau
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Mirabeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 3 Boulevard Mirabeau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Mirabeau par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Mirabeau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 17.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Mirabeau à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Mirabeau est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 3 Boulevard Mirabeau à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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