9 Parking Foch, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Parking Foch, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parking Foch, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Parking Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Parking Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parking Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parking Foch, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parking Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parking Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parking Foch dans son marché local
Prix du 9 Parking Foch par rapport à la voie
Sur Parking Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 9 Parking Foch se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parking Foch par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parking Foch se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 39.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parking Foch à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 9 Parking Foch est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
