51 Place de la République, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Place de la République, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 51 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Place de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Place de la République dans son marché local
Prix du 51 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 51 Place de la République se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Place de la République par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Place de la République se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 45.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Place de la République à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 51 Place de la République est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
