4 Route de Besse, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Besse, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Besse, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 1029 mètres
Ventes au 4 Route de Besse
Une vente a été recensée au 4 Route de Besse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Besse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Besse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Besse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Besse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Besse dans son marché local
Prix du 4 Route de Besse par rapport à la voie
Sur Route de Besse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Route de Besse se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Besse par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Besse se situe 81.11 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 74.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.04 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 4 Route de Besse à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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