21 Rue Cohadon Hugon, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cohadon Hugon, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cohadon Hugon, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cohadon Hugon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cohadon Hugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cohadon Hugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cohadon Hugon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cohadon Hugon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cohadon Hugon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cohadon Hugon dans son marché local
Prix du 21 Rue Cohadon Hugon par rapport à la voie
Sur Rue Cohadon Hugon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 21 Rue Cohadon Hugon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cohadon Hugon par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cohadon Hugon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 31.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cohadon Hugon à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cohadon Hugon est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
