3 Rue Cohadon Hugon, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cohadon Hugon, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cohadon Hugon, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 527 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cohadon Hugon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cohadon Hugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cohadon Hugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cohadon Hugon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cohadon Hugon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cohadon Hugon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cohadon Hugon dans son marché local
Prix du 3 Rue Cohadon Hugon par rapport à la voie
Sur Rue Cohadon Hugon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 3 Rue Cohadon Hugon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cohadon Hugon par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cohadon Hugon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 36.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cohadon Hugon à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cohadon Hugon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
