16 Rue de la Saigne, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Saigne, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Saigne, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Saigne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Saigne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Saigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 16 Rue de la Saigne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Saigne par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Saigne se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Saigne à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Saigne est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
