17 Rue de la Saigne, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Saigne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Saigne, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 884 mètres
Ventes au 17 Rue de la Saigne
Les 12 ventes au 17 Rue de la Saigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Saigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Saigne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Saigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 17 Rue de la Saigne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Saigne par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Saigne se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 42.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Saigne à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Saigne est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
