8 Rue du Docteur Moncorgé, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Moncorgé, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Moncorgé, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Moncorgé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Moncorgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Moncorgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Moncorgé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Moncorgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Moncorgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Moncorgé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Moncorgé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Moncorgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 8 Rue du Docteur Moncorgé se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Moncorgé par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Moncorgé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 40.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Moncorgé à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Moncorgé est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
