1 Rue Latru, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Latru, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°5 bis et du 7.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Latru, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 59 mètres
Ventes au 1 Rue Latru
Une vente a été recensée au 1 Rue Latru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Latru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Latru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Latru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Latru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Latru dans son marché local
Prix du 1 Rue Latru par rapport à la voie
Sur Rue Latru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 1 Rue Latru se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Latru par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Latru se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 20.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Latru à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Latru est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
