2 Rue Latru, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Latru, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Latru, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Latru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Latru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Latru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Latru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Latru dans son marché local
Prix du 2 Rue Latru par rapport à la voie
Sur Rue Latru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue Latru se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Latru par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Latru se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 29.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Latru à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Latru est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
