1 Rue Marie-Thérése, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie-Thérése, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie-Thérése, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 419 mètres
Ventes au 1 Rue Marie-Thérése
Les 2 ventes au 1 Rue Marie-Thérése donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie-Thérése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie-Thérése, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie-Thérése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie-Thérése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie-Thérése dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie-Thérése par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Thérése, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 1 Rue Marie-Thérése se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie-Thérése par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie-Thérése se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 29.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie-Thérése à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie-Thérése est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
