5 Rue Meynadier, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Meynadier, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 361 mètres
Ventes au 5 Rue Meynadier
Les 2 ventes au 5 Rue Meynadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Meynadier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 5 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 5 Rue Meynadier se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Meynadier par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Meynadier se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 50.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Meynadier à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Meynadier est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
