2 Rue des Rocailles, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rocailles, affiche un prix moyen de 518 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue des Rocailles, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rocailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rocailles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rocailles par rapport à la voie
Sur Rue des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 524 €/m². Avec un prix moyen de 518 €/m², le 2 Rue des Rocailles se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rocailles par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rocailles se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -68.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
